Коммерческим структурам РФ хотят запретить управлять спецсчетами на капремонт

По мнению экспертов, предложенные изменения помогут бороться с мошенничеством

 /ТАСС/. В России предложили запретить управляющим компаниям владеть спецсчетами, на которые собирают средства на капитальный ремонт домов. Об этом в пятницу пишут «Известия» со ссылкой на законопроект, который Общественный совет при Минстрое направил в ведомство.

Как уточняет газета, предлагается изменить один из механизмов сбора средств на капремонт. Помимо индивидуальных спецсчетов, для каждого дома деньги могут собирать в «общий котел» региональных операторов (куда попадают средства от жильцов многих домов, и здания ремонтируют по очереди). При этом собственники квартир сами решают, как именно это делать путем голосования, пишут «Известия».

Эксперты общественного совета рассказали «Известиям», что предложенные изменения помогут бороться с мошенничеством при капремонте. Управляющие компании часто нанимают ремонтников по завышенным ценам или переводят деньги подставным фирмам, которые вовсе не приступают к работам, уточняет газета.

Руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер рассказала, что сейчас управляющие компании владеют примерно 32% спецсчетов, 34% принадлежит товариществам собственников жилья (ТСЖ) и регоператорам. Она отметила, что в случае, если предложенный законопроект примут, домам, спецсчета которых контролируют УК, придется сменить их на регоператоров или организовать ТСЖ. При переходе к регоператору существует вероятность, что дом откажется от спецсчета и вступит в «общий котел».

Как рассказала «Известиям» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов, руководитель рабочей группы общественного совета при Минстрое Анна Мамонова, сейчас в «общий котел» региональных операторов переходят дома, чьи деньги со спецсчетов потрачены, но капремонт не был проведен, а также дома со спецсчетами, где жильцы не оплачивают и половины суммы из квитанций за капремонт. В таком случае дома и неплатильщики серьезно нарушают сформулированные планы регионального оператора, претендуя на накопления «общего котла».

Руководитель подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, доцент Финансового университета Сусана Киракосян сообщила «Известиям», что предложенная инициатива ориентирует на переход к системе накопления взносов на капремонт исключительно на счете регоператора, при этом подрывая доверие к использованию специальных счетов.»Но многочисленная судебная практика свидетельствует о том, что большинство жалоб собственников связано не со спецсчетами и УК, а с неэффективностью капремонта по методу «общего котла» , — отметила Киракосян.

«Известия» направили запрос в Минстрой, но в ведомстве оперативно не ответили на вопросы редакции.